データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 29.2万円/㎡ | 30.3万円/㎡ | 32.6万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | 42.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 鎌倉市材木座５丁目９１３番７ 地価調査 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +8.3% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 神奈川県 鎌倉市材木座４丁目２４９番４ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +5.3% | 鎌倉 1.3km |
| 神奈川県 鎌倉市材木座６丁目８２２番１０ 地価公示 2026年・鎌倉 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +7.1% | 鎌倉 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 9件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 材木座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 185㎡ | 2000 | — |
| 材木座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2002 | — |
| 材木座 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 85㎡ | 2019 | 84.7万円/㎡ |
| 材木座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 1983 | — |
| 材木座 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2005 | 86.7万円/㎡ |
| 材木座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 235㎡ | 2017 | — |
| 材木座 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 200㎡ | 2015 | — |
| 材木座 | 2026年2Q | 土地 | 110万円 | 115㎡ | — | 9,600円/㎡ |
| 材木座 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 250㎡ | 1987 | — |
| 材木座 | 2026年1Q | 土地 | 9,000万円 | 165㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 材木座 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 材木座 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 80㎡ | 1986 | — |
| 材木座 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 135㎡ | 2008 | — |
| 材木座 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2002 | — |
| 材木座 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 60㎡ | 2005 | — |
| 材木座 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 80㎡ | 2002 | — |
| 材木座 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 270㎡ | 2012 | — |
| 材木座 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2016 | — |
| 材木座 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 材木座 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 55㎡ | 2005 | 81.8万円/㎡ |
鎌倉市材木座の住宅地の平均地価は29.2万円/㎡（坪単価96.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
鎌倉市材木座の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+25.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は83.3万円/㎡、価格の中央値は4,850万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は42.3万円/㎡（34.7〜49.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。