データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,988円/㎡ | 8,987円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,369円/㎡〜1.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 南さつま市加世田益山字西中道８２６０番 地価公示 2026年・南さつま |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.1% | 枕崎 22.0km |
| 鹿児島県 南さつま市加世田益山字北川ノ畑６０６０番２ 地価公示 2026年・南さつま |
住宅地 | 6,500円/㎡ | 2.1万円/坪 | −2.5% | 枕崎 24.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 4件・農地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加世田益山 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 290㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 加世田益山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 360㎡ | 1969 | — |
| 加世田益山 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 180㎡ | — | — |
| 加世田益山 | 2025年2Q | 農地 | 110万円 | 610㎡ | — | — |
| 加世田益山 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 550㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 加世田益山 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 530㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 加世田益山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 550㎡ | 1972 | — |
| 加世田益山 | 2025年1Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 加世田益山 | 2024年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 500㎡ | — | — |
| 加世田益山 | 2024年3Q | 土地と建物 | 530万円 | 530㎡ | 1974 | — |
| 加世田益山 | 2024年2Q | 農地 | 140万円 | 650㎡ | — | — |
| 加世田益山 | 2024年1Q | 林地 | 8,600円 | 195㎡ | — | — |
| 加世田益山 | 2024年1Q | 土地 | 500万円 | 380㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
南さつま市加世田益山の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
南さつま市加世田益山の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-13.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。