データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.5% | — | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 南さつま市加世田本町１９番１１ 地価公示 2026年・南さつま |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −3.5% | 枕崎 21.0km |
| 鹿児島県 南さつま市加世田本町５４番５ 地価公示 2026年・南さつま |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −2.5% | 枕崎 20.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加世田本町 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 380㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 加世田本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 加世田本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 2024 | — |
| 加世田本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 90㎡ | 1992 | — |
| 加世田本町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 610㎡ | 1984 | — |
| 加世田本町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 加世田本町 | 2024年1Q | 土地 | 630万円 | 320㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 加世田本町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 630㎡ | 1996 | — |
| 加世田本町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 440㎡ | 1996 | — |
南さつま市加世田本町の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-16.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.5%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。