データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 9,100円/㎡ | 8,901円/㎡ | 8,517円/㎡ | 8,149円/㎡ | 7,297円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,984円/㎡〜8,610円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 南さつま市加世田小湊字塩見町３５０番 地価調査 2026年・南さつま |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −5.2% | 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・土地 7件・林地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加世田小湊 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 830㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2025年2Q | 農地 | 8万円 | 460㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2025年2Q | 林地 | 18万円 | 360㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2025年2Q | 土地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | 840円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年4Q | 土地 | 250万円 | 420㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年3Q | 林地 | 6万円 | 160㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 520㎡ | 1978 | — |
| 加世田小湊 | 2024年3Q | 土地 | 150万円 | 250㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年3Q | 土地 | 45万円 | 70㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年3Q | 土地 | 100万円 | 160㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年2Q | 土地 | 86万円 | 130㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年2Q | 土地 | 99万円 | 150㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 加世田小湊 | 2024年1Q | 農地 | 830万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2023年4Q | 農地 | 10万円 | 110㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2023年4Q | 農地 | 16万円 | 165㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2023年4Q | 農地 | 29万円 | 310㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2023年4Q | 農地 | 12万円 | 125㎡ | — | — |
| 加世田小湊 | 2023年4Q | 農地 | 27万円 | 290㎡ | — | — |
南さつま市加世田小湊の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
南さつま市加世田小湊の地価は前年から平均で-5.2%と下がっています。5年間では-18.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。