データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.3% | 7,075円/㎡ | 6,915円/㎡ | 6,607円/㎡ | 6,312円/㎡ | 5,632円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,618円/㎡〜6,646円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字三俣２９２４番１３ 地価公示 2026年・南九州 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.3% | 西頴娃 400m |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４ 地価公示 2026年・南九州 |
住宅地 | 8,150円/㎡ | 2.7万円/坪 | −3.0% | 西頴娃 700m |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字前畑３８５３番２ 地価調査 2026年・南九州 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.2% | 農家住宅を主体とし、一般住宅も見られる農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 13件・林地 7件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頴娃町牧之内 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年4Q | 農地 | 29万円 | 840㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年4Q | 農地 | 51万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年3Q | 農地 | 27万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年3Q | 農地 | 50万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 870㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年3Q | 農地 | 120万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年2Q | 林地 | 63万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 330㎡ | 2008 | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年1Q | 農地 | 1万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年1Q | 農地 | 6万円 | 670㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年1Q | 農地 | 6万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2025年1Q | 農地 | 1万円 | 990㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2024年4Q | 農地 | 33万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2024年4Q | 農地 | 22万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 490㎡ | 1983 | — |
| 頴娃町牧之内 | 2024年4Q | 土地 | 16万円 | 540㎡ | — | 290円/㎡ |
| 頴娃町牧之内 | 2024年3Q | 林地 | 35万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 頴娃町牧之内 | 2024年3Q | 農地 | 29万円 | 290㎡ | — | — |
南九州市頴娃町牧之内の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
南九州市頴娃町牧之内の地価は前年から平均で-3.2%と下がっています。5年間では-14.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.3%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。