データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.6% | 5,760円/㎡ | 5,608円/㎡ | 5,317円/㎡ | 5,040円/㎡ | 4,410円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,616円/㎡〜5,204円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番 地価公示 2026年・南九州 |
住宅地 | 5,920円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.6% | 頴娃大川 400m |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番 地価調査 2026年・南九州 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −4.3% | 空き家が目立ちつつある海岸沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 23件・林地 13件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頴娃町別府 | 2026年1Q | 土地と建物 | 510万円 | 9,999㎡ | 1977 | — |
| 頴娃町別府 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 660㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 410㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年3Q | 林地 | 4,000円 | 890㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年2Q | 土地 | 30万円 | 470㎡ | — | 640円/㎡ |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 10万円 | 660㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 25万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 140万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 39万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 77万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 14万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 61万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 70万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 41万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 農地 | 4万円 | 130㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2025年1Q | 土地 | 130万円 | 420㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 頴娃町別府 | 2024年4Q | 林地 | 30万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2024年4Q | 農地 | 50万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 頴娃町別府 | 2024年4Q | 土地 | 14万円 | 135㎡ | — | 1,000円/㎡ |
南九州市頴娃町別府の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
南九州市頴娃町別府の地価は前年から平均で-4.0%と下がっています。5年間では-16.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.6%で、10年後は0.4万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。