データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,203円/㎡〜1.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 霧島市牧園町高千穂字龍石３８６５番４２ 地価公示 2026年・霧島 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 霧島温泉 12.0km |
| 鹿児島県 霧島市牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３ 地価公示 2026年・霧島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 霧島温泉 12.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 3件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牧園町高千穂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,000㎡ | 2001 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 360万円 | 400㎡ | 1978 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 670㎡ | 1989 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 410㎡ | 1979 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 70万円 | 250㎡ | 1993 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 300㎡ | 1989 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年3Q | 林地 | 14万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 250㎡ | 1980 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 550㎡ | 1990 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 430㎡ | 1988 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 880㎡ | 1991 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年2Q | 土地 | 110万円 | 240㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 牧園町高千穂 | 2025年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年1Q | 農地 | 280万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年1Q | 土地と建物 | 78万円 | 460㎡ | 1975 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 430㎡ | 1988 | — |
| 牧園町高千穂 | 2025年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 170㎡ | 1970 | — |
| 牧園町高千穂 | 2024年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 290㎡ | 1997 | — |
| 牧園町高千穂 | 2024年3Q | 土地と建物 | 420万円 | 360㎡ | 1995 | — |
| 牧園町高千穂 | 2024年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 1987 | — |
霧島市牧園町高千穂の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
霧島市牧園町高千穂の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。