データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 7.0万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.9万円/㎡〜11.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区上新地２丁目５番５ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +4.5% | 区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市西区上新地３丁目９番５ 地価公示 2026年・神戸西 |
工業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +8.3% | 大久保 4.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上新地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 160㎡ | 2018 | — |
| 上新地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 145㎡ | 2014 | — |
| 上新地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 320㎡ | 1981 | — |
| 上新地 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 215㎡ | 1991 | — |
| 上新地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 210㎡ | 1991 | — |
| 上新地 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1998 | 21.4万円/㎡ |
| 上新地 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1998 | 15.7万円/㎡ |
| 上新地 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 65㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 上新地 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 900万円 | 65㎡ | 1998 | 13.8万円/㎡ |
| 上新地 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1998 | 17.1万円/㎡ |
| 上新地 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 150㎡ | 1992 | — |
神戸市西区上新地の住宅地の平均地価は7.0万円/㎡（坪単価23.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区上新地の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は9.6万円/㎡（7.9〜11.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。