データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 10.8万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 14.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.0万円/㎡〜17.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市西区持子３丁目３番 地価調査 2026年・西 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.0% | 中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域 |
| 兵庫県 神戸市西区持子２丁目２１番２ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +4.9% | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 持子 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 210㎡ | 1976 | — |
| 持子 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 持子 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 175㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 持子 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 40㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 持子 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 持子 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 持子 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 85㎡ | 1974 | — |
| 持子 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2020 | — |
| 持子 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 持子 | 2024年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 115㎡ | 1975 | — |
| 持子 | 2024年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 持子 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 105㎡ | 1979 | — |
| 持子 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 持子 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2022 | — |
| 持子 | 2023年4Q | 土地 | 700万円 | 100㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
神戸市西区持子の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市西区持子の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+21.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は14.7万円/㎡（12.0〜17.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。