データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.5% | 箕谷 630m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 山の街 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 9件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田町下谷上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1995 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 320㎡ | 1999 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 325㎡ | 1974 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 150㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 320㎡ | 1999 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 75㎡ | 1980 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 630㎡ | — | — |
| 山田町下谷上 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 80㎡ | 1980 | — |
| 山田町下谷上 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 700㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2025年1Q | 土地 | 1,000万円 | 1,000㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2025年1Q | 土地 | 550万円 | 185㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年4Q | 土地 | 1,500万円 | 1,900㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年3Q | 土地 | 270万円 | 190㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年3Q | 土地 | 720万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年3Q | 土地 | 600万円 | 990㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 山田町下谷上 | 2024年1Q | 土地 | 1,400万円 | 195㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 山田町下谷上 | 2024年1Q | 土地と建物 | 390万円 | 470㎡ | 1976 | — |
神戸市北区山田町下谷上の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市北区山田町下谷上の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は4.4万円/㎡（3.6〜5.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。