データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 8.9万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.4万円/㎡〜12.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +4.7% | 山の街 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 14件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 70㎡ | 1995 | 12.1万円/㎡ |
| 桂木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2007 | 28.8万円/㎡ |
| 桂木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 225㎡ | 1996 | — |
| 桂木 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 185㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 桂木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 255㎡ | 1989 | — |
| 桂木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 235㎡ | 2002 | — |
| 桂木 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 185㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1994 | 14.4万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 80㎡ | 1994 | 21.2万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 桂木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 900万円 | 65㎡ | 1995 | 13.8万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 370㎡ | 1998 | — |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 185㎡ | 1993 | — |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 410㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| 桂木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1995 | 12.9万円/㎡ |
| 桂木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 185㎡ | 1993 | — |
| 桂木 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 180㎡ | 1989 | — |
神戸市北区桂木の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市北区桂木の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.2万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は10.2万円/㎡（8.4〜12.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。