データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 7.6万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.1万円/㎡〜10.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区松が枝町２丁目３番１１ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +2.7% | 箕谷 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 14件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松が枝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1996 | 21.7万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 松が枝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 2009 | 18.9万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 松が枝町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 松が枝町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 60㎡ | 1993 | 13.0万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 900万円 | 60㎡ | 1996 | 15.0万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 70㎡ | 1994 | 9.3万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 650万円 | 65㎡ | 1994 | 10.0万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 65㎡ | 1994 | 7.7万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 220㎡ | 1976 | — |
| 松が枝町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 75㎡ | 2009 | 34.7万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年2Q | 土地 | 1,900万円 | 175㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 2009 | 21.2万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 215㎡ | 1995 | — |
| 松が枝町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 185㎡ | 1978 | — |
| 松が枝町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 215㎡ | 1986 | — |
| 松が枝町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 65㎡ | 1996 | 10.5万円/㎡ |
| 松が枝町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 680万円 | 60㎡ | 1996 | 11.3万円/㎡ |
神戸市北区松が枝町の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市北区松が枝町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+9.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.0万円/㎡、価格の中央値は780万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は8.6万円/㎡（7.1〜10.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。