データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 15.9万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 18.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.1万円/㎡〜21.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 川西市小戸３丁目１８７番３ 地価公示 2026年・川西 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +2.6% | 川西能勢口 980m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 26件・土地と建物 25件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 小戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2013 | — |
| 小戸 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 小戸 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 2012 | — |
| 小戸 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 110㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 小戸 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 110㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2013 | 65.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2003 | 35.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 180㎡ | 1997 | — |
| 小戸 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2003 | 42.4万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 40㎡ | 1971 | — |
| 小戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 35㎡ | 1968 | — |
| 小戸 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 135㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 75㎡ | 2003 | 34.7万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 75㎡ | 2013 | 64.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 60㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2003 | 37.1万円/㎡ |
| 小戸 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2013 | 60.0万円/㎡ |
| 小戸 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1977 | — |
川西市小戸の住宅地の平均地価は15.9万円/㎡（坪単価52.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川西市小戸の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+8.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.4万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は18.4万円/㎡（15.1〜21.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。