データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 淡路市岩屋字給田１番５０外 地価公示 2026年・淡路 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | −0.2% | 岩屋事務所前停 |
| 兵庫県 淡路市岩屋字久保中５１４番１ 地価調査 2026年・淡路 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 小学校に近い高台の既成住宅地域 |
| 兵庫県 淡路市岩屋字神前８６９番６ 地価公示 2026年・淡路 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 岩屋海水浴場前停 150m |
| 兵庫県 淡路市岩屋字長浜１５７６番 地価公示 2026年・淡路 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.6% | 長浜停 90m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 14件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 220㎡ | 1984 | — |
| 岩屋 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 200㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 岩屋 | 2026年1Q | 土地 | 390万円 | 320㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 岩屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 350㎡ | 2025 | — |
| 岩屋 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 85㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 岩屋 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 120㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 岩屋 | 2025年4Q | 林地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 岩屋 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 860㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 岩屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 110㎡ | — | — |
| 岩屋 | 2025年2Q | 土地 | 200万円 | 260㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 岩屋 | 2025年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 90㎡ | — | — |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地 | 320万円 | 170㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地 | 3,100万円 | 930㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地 | 350万円 | 115㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 95㎡ | — | — |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 590㎡ | 1991 | — |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 410㎡ | 2010 | — |
| 岩屋 | 2024年4Q | 土地 | 250万円 | 95㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 岩屋 | 2024年3Q | 土地 | 220万円 | 145㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
淡路市岩屋の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価13.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
淡路市岩屋の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。