データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 淡路市育波字蓮ノ脇５９０番３ 地価公示 2026年・淡路 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +9.1% | 北淡診療所前停 400m |
| 兵庫県 淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１ 地価調査 2026年・淡路 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 2件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育波 | 2025年3Q | 農地 | 310万円 | 520㎡ | — | — |
| 育波 | 2025年2Q | 土地 | 320万円 | 910㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 育波 | 2024年3Q | 土地 | 1,200万円 | 400㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 育波 | 2024年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 育波 | 2024年1Q | 土地 | 150万円 | 160㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 育波 | 2024年1Q | 土地 | 100万円 | 80㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 育波 | 2024年1Q | 土地 | 270万円 | 170㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 育波 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 1,800㎡ | 1998 | — |
| 育波 | 2023年4Q | 林地 | 6,100円 | 300㎡ | — | — |
淡路市育波の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
淡路市育波の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。