データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 947億円 | 1,353億円 | 9.1㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 112億円 | 112億円 | 115.6㎢ | — |
| 家屋 木造 409億円・木造以外 416億円 | 825億円 | 825億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,885億円 | 2,291億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七重浜 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 追分 | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −0.1% | −0.3% | — | — |
| 久根別 | 2.9万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 常盤 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | — |
| 東浜 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −2.5% | — | — |
| 本郷 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 本町 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | — |
| 向野 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.2% | — | — |
| 谷好 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.5% | — | — |
| 押上 | 7,400円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 北斗市七重浜２丁目２９０番６１ 地価調査 2026年・北斗 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 北斗市追分２丁目１７番９１外 地価調査 2026年・北斗 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 北斗市久根別２丁目３７７番３ 地価公示 2026年・北斗 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −0.6% | 久根別 740m |
| 北海道 北斗市追分２丁目１８番４５１ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 七重浜 1.6km |
| 北海道 北斗市久根別１丁目２４番５５ 地価調査 2026年・北斗 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 北斗市常盤２丁目６２番７ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 上磯 |
| 北海道 北斗市東浜２丁目２３４番１３ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.4% | 久根別 600m |
| 北海道 北斗市本郷２丁目１９０番１外 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 新函館北斗 2.6km |
| 北海道 北斗市本町５丁目１３３番４８ 地価調査 2026年・北斗 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 北斗市向野１丁目１５番４８ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 新函館北斗 3.7km |
| 北海道 北斗市谷好２丁目２５２番２６ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 上磯 1.9km |
| 北海道 北斗市追分３丁目３６番７６ 地価公示 2026年・北斗 |
工業地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 七重浜 2.5km |
| 北海道 北斗市押上２０８番１０ 地価公示 2026年・北斗 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 上磯 1.3km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北斗市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
北斗市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,291億円（土地 1,466億円・建物 825億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,885億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。