データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 8,430円/㎡ | 8,246円/㎡ | 7,890円/㎡ | 7,550円/㎡ | 6,762円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,545円/㎡〜7,979円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 54億円 | 77億円 | 1.4㎢ | 5,438円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 73.4㎢ | — |
| 家屋 木造 37億円・木造以外 33億円 | 70億円 | 70億円 | 延べ 34.6ha | — |
| 合計 | 132億円 | 155億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 上磯郡木古内町字本町５７番１内 地価公示 2026年・木古内 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.5% | 木古内 250m |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町５５１番６ 地価調査 2026年・木古内 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 小売店舗等と住宅が混在する熟成の低い商業地域 |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町１６０番１ 地価調査 2026年・木古内 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町１６番１ 地価調査 2026年・木古内 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.8% | 低層の一般住宅のほか、店舗も見られる住宅地域 |
| 北海道 上磯郡木古内町字本町６７５番４ 地価公示 2026年・木古内 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −3.1% | 木古内 900m |
| 北海道 上磯郡木古内町字木古内２０７番５７ 地価公示 2026年・木古内 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 木古内 430m |
| 北海道 上磯郡木古内町字札苅２０７番１内 地価調査 2026年・木古内 |
住宅地 | 3,550円/㎡ | 1.2万円/坪 | −4.1% | 沿岸の既存漁業集落として形成された国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
木古内町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
木古内町の地価は前年から平均で-2.9%と下がっています。5年間では-13.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約155億円（土地 85億円・建物 70億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 132億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。