江田島市江田島町津久茂の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −3.0%	8,870円/㎡	8,605円/㎡	8,100円/㎡	7,624円/㎡	6,553円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,373円/㎡〜7,733円/㎡

江田島市江田島町津久茂と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	江田島市江田島町津久茂は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
江田島市江田島町津久茂	8,870円/㎡	2.9万円/坪		−2.5%	−17.1%	—	—
江田島市	1.5万円/㎡	4.9万円/坪	0.59倍	−3.1%	−18.9%	—	17
広島県	8.4万円/㎡	27.7万円/坪	0.11倍	+1.5%	+4.9%	32.3万円/㎡	72
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
広島県　江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３ 地価調査 2026年・江田島	住宅地	8,870円/㎡	2.9万円/坪	−2.5%	国道沿いに中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
江田島町津久茂	2026年2Q	土地と建物	400万円	670㎡	1973	—
江田島町津久茂	2024年2Q	土地と建物	50万円	390㎡	1965	—
江田島町津久茂	2024年1Q	農地	120万円	1,000㎡	—	—

近くの町丁

能美町中町江田島町中央江田島町小用1.9万円/㎡沖美町高祖1.3万円/㎡能美町鹿川1.5万円/㎡江田島町切串1.5万円/㎡大柿町飛渡瀬2.3万円/㎡沖美町岡大王8,900円/㎡大柿町柿浦1.7万円/㎡大柿町大原大柿町深江1.4万円/㎡江田島町宮ノ原大柿町小古江江田島町鷲部沖美町三吉

よくある質問

江田島市江田島町津久茂の地価（住宅地）の平均はいくら？

江田島市江田島町津久茂の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

江田島市江田島町津久茂の地価は上がっている？

江田島市江田島町津久茂の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-17.1%です。

江田島市江田島町津久茂の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-3.0%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。