データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 7.2万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 小郡市大保字原口１２３４番６９外 地価調査 2026年・小郡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 5件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 大保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 330㎡ | 1972 | — |
| 大保 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 660㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 大保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 330㎡ | 1972 | — |
| 大保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 大保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 大保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大保 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 大保 | 2025年3Q | 土地 | 450万円 | 250㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大保 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 270㎡ | 1992 | — |
| 大保 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 1999 | 28.9万円/㎡ |
| 大保 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大保 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大保 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1999 | 13.3万円/㎡ |
| 大保 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大保 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 220㎡ | 1997 | — |
| 大保 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 310㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大保 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大保 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 大保 | 2024年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 230㎡ | 1968 | — |
小郡市大保の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小郡市大保の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は10.5万円/㎡（8.6〜12.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。