データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 7.2万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 小郡市小板井字仙寺牟田２０７番１７ 地価調査 2026年・小郡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.7% | 一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域 |
| 福岡県 小郡市小板井字仙寺牟田２０７番１７ 地価公示 2026年・小郡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +3.3% | 西鉄小郡 460m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 5件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小板井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 小板井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 65㎡ | 1993 | 13.5万円/㎡ |
| 小板井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 260㎡ | 1991 | — |
| 小板井 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 410㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 小板井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 65㎡ | 1991 | 14.8万円/㎡ |
| 小板井 | 2026年1Q | 土地 | 5,500万円 | 730㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 小板井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 2005 | 25.3万円/㎡ |
| 小板井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 740㎡ | 2026 | — |
| 小板井 | 2025年4Q | 土地 | 730万円 | 200㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 小板井 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 300㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 小板井 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 345㎡ | 1968 | — |
| 小板井 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 195㎡ | 2022 | — |
| 小板井 | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 460㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 小板井 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 小板井 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 小板井 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 小板井 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,300㎡ | 1992 | — |
| 小板井 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 90㎡ | 2023 | — |
小郡市小板井の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小郡市小板井の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+44.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.8万円/㎡、価格の中央値は960万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。