データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 6.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 10.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 小郡市小郡字折口３２１番１外 地価調査 2026年・小郡 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +1.1% | 幹線道路沿いに低層店舗、沿道サービス施設等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 小郡市小郡字若山６２９番２０外 地価調査 2026年・小郡 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.6% | スーパーや小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 小郡市小郡字中尾６８９番７６ 地価調査 2026年・小郡 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 福岡県 小郡市小郡字下町１３３１番１４外 地価調査 2026年・小郡 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 24件・中古マンション等 11件・農地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小郡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 100㎡ | 1981 | 6.0万円/㎡ |
| 小郡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 小郡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 小郡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 1,700㎡ | 2017 | — |
| 小郡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 小郡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 小郡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 80㎡ | 1986 | 9.4万円/㎡ |
| 小郡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 200㎡ | 2013 | — |
| 小郡 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 330㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 小郡 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 300㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 185㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地 | 470万円 | 65㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 200㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 小郡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 小郡 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1972 | — |
| 小郡 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 195㎡ | 1986 | — |
| 小郡 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 200㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
小郡市小郡の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小郡市小郡の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+41.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.4万円/㎡、価格の中央値は725万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は10.5万円/㎡（8.6〜12.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。