データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | — | 70.9万円/㎡ | 75.1万円/㎡ | 79.5万円/㎡ | 91.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：75.1万円/㎡〜108.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外 地価調査 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +2.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目２５１番 地価公示 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 71.8万円/㎡ | 237.4万円/坪 | +3.8% | 小倉 450m |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外 地価調査 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 63.0万円/㎡ | 208.3万円/坪 | +5.0% | 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町１丁目８８番 地価公示 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 59.7万円/㎡ | 197.4万円/坪 | +3.6% | 小倉 250m |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３ 地価調査 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 54.1万円/㎡ | 178.8万円/坪 | +2.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目７５番 地価調査 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 48.9万円/㎡ | 161.7万円/坪 | +2.5% | 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 魚町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 12.0億円 | 550㎡ | 2004 | — |
| 魚町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 50㎡ | 1990 | — |
| 魚町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 145㎡ | 1985 | — |
| 魚町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 7億9,000万円 | 175㎡ | 2023 | — |
北九州市小倉北区魚町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+18.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は91.6万円/㎡（75.1〜108.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。