データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 富士吉田市下吉田２丁目１７６６番６ 地価調査 2026年・富士吉田 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 山梨県 富士吉田市下吉田６丁目２０９５番３外 地価公示 2026年・富士吉田 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 月江寺 1.2km |
| 山梨県 富士吉田市下吉田８丁目２８８３番１ 地価調査 2026年・富士吉田 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い在来の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下吉田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 420㎡ | 1980 | — |
| 下吉田 | 2025年4Q | 土地 | 570万円 | 250㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 下吉田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 80万円 | 150㎡ | 1996 | — |
| 下吉田 | 2025年2Q | 土地 | 750万円 | 185㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 下吉田 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 340㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 下吉田 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 480㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年4Q | 土地 | 950万円 | 175㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 300㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年3Q | 土地 | 1,600万円 | 360㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 120㎡ | 1971 | — |
| 下吉田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 1,900㎡ | 1965 | — |
| 下吉田 | 2024年2Q | 土地 | 400万円 | 130㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 500㎡ | 1980 | — |
| 下吉田 | 2024年1Q | 土地 | 750万円 | 125㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 下吉田 | 2024年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 120㎡ | — | — |
富士吉田市下吉田の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価11.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
富士吉田市下吉田の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。