データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 14.9万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.4万円/㎡〜19.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 青梅市師岡町三丁目４番１３ 地価調査 2026年・青梅 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域 |
| 東京都 青梅市師岡町３丁目４番１３ 地価公示 2026年・青梅 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +1.2% | 河辺 800m |
| 東京都 青梅市師岡町２丁目３４３番１ 地価公示 2026年・青梅 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +0.9% | 河辺 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 27件・土地と建物 25件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 師岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 145㎡ | 2013 | — |
| 師岡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1984 | 20.0万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 60㎡ | 1984 | 16.5万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 680万円 | 50㎡ | 1993 | 13.6万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 140㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 130㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 105㎡ | 1972 | — |
| 師岡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 55㎡ | 1991 | 13.3万円/㎡ |
| 師岡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 400万円 | 45㎡ | 1992 | 8.9万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 50㎡ | 1994 | 12.6万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2016 | — |
| 師岡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1984 | 18.5万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 630万円 | 50㎡ | 1994 | 12.6万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1984 | 21.8万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1984 | 18.5万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 140㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 300万円 | 25㎡ | 1989 | 12.0万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 200㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 師岡町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 120㎡ | 2024 | — |
青梅市師岡町の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
青梅市師岡町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+7.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.1万円/㎡、価格の中央値は860万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は16.3万円/㎡（13.4〜19.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。