データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 15.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 17.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 青梅市河辺町１０丁目８番２外 地価公示 2026年・青梅 |
商業地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +1.9% | 河辺 130m |
| 東京都 青梅市河辺町五丁目８番１ 地価調査 2026年・青梅 |
商業地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +1.4% | 低層店舗、共同住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 東京都 青梅市河辺町５丁目１７番１０ 地価公示 2026年・青梅 |
商業地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +1.1% | 河辺 300m |
| 東京都 青梅市河辺町６丁目２７番４１ 地価公示 2026年・青梅 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +1.1% | 小作 800m |
| 東京都 青梅市河辺町一丁目８２４番１０ 地価調査 2026年・青梅 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +0.8% | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 117件・土地と建物 42件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1982 | 17.3万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 50㎡ | 1992 | 16.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 20㎡ | 1991 | 21.5万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 50㎡ | 1990 | 12.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1997 | 17.1万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1990 | 18.3万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 2003 | 20.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 65㎡ | 1993 | 10.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 660万円 | 55㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 75㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 260㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 30㎡ | 1988 | 14.7万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2006 | 34.7万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2009 | 24.0万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 45㎡ | 1981 | 9.6万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2010 | — |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1990 | 13.3万円/㎡ |
| 河辺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 2003 | 23.1万円/㎡ |
青梅市河辺町の住宅地の平均地価は15.6万円/㎡（坪単価51.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
青梅市河辺町の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+6.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.7万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（80件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は17.2万円/㎡（14.1〜20.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。