青梅市黒沢の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.7%	4.3万円/㎡	4.3万円/㎡	4.4万円/㎡	4.4万円/㎡	4.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.4万円/㎡

青梅市黒沢と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	青梅市黒沢は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
青梅市黒沢	4.3万円/㎡	14.1万円/坪		−0.2%	±0.0%	—	—
青梅市	9.6万円/㎡	31.8万円/坪	0.44倍	+0.8%	+5.6%	20.0万円/㎡	72
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪	0.08倍	+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.36倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　青梅市黒沢一丁目１０８番３外 地価調査 2026年・青梅	住宅地	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	−0.2%	畑が散在し、在来住宅と新興住宅がある住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
黒沢	2025年4Q	土地と建物（成約）	800万円	165㎡	1988	—
黒沢	2024年4Q	土地と建物（成約）	1,200万円	245㎡	1979	—
黒沢	2024年1Q	土地と建物（成約）	1,200万円	135㎡	1992	—

近くの町丁

小曾木3.2万円/㎡根ケ布4.5万円/㎡成木2.8万円/㎡吹上10.2万円/㎡勝沼12.2万円/㎡大門11.7万円/㎡西分町12.2万円/㎡仲町今寺11.5万円/㎡師岡町14.9万円/㎡千ケ瀬町11.5万円/㎡裏宿町9.6万円/㎡藤橋7.1万円/㎡東青梅17.9万円/㎡野上町15.6万円/㎡

よくある質問

青梅市黒沢の地価（住宅地）の平均はいくら？

青梅市黒沢の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

青梅市黒沢の地価は上がっている？

青梅市黒沢の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では+0.0%です。

青梅市黒沢の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は4.6万円/㎡（3.8〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。