データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 26.7万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 37.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.9万円/㎡〜44.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国立市大字谷保字中峯下６９０６番１外 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +7.8% | 一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域 |
| 東京都 国立市大字谷保字栗原５８６４番５外 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +4.2% | 小規模の一般住宅が多い傾斜のある住宅地域 |
| 東京都 国立市大字谷保字栗原６０６９番１ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +5.9% | 矢川 560m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 15件・中古マンション等 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 谷保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2016 | — |
| 谷保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 谷保 | 2026年2Q | 土地 | 2億2,000万円 | 890㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 175㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 谷保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 谷保 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 160㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2026年1Q | 土地 | 3,900万円 | 160㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 110㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 120㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 谷保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 谷保 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 2008 | 45.5万円/㎡ |
| 谷保 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 谷保 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 50㎡ | 2005 | 68.0万円/㎡ |
| 谷保 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
国立市谷保の住宅地の平均地価は26.7万円/㎡（坪単価88.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
国立市谷保の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+23.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.6万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は37.7万円/㎡（30.9〜44.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。