データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 41.1万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | 46.0万円/㎡ | 49.7万円/㎡ | 60.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.3万円/㎡〜71.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国立市西二丁目２８番２８ 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +9.4% | 中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域 |
| 東京都 国立市西２丁目１４番６８ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +6.5% | 国立 1.5km |
| 東京都 国立市西１丁目７番５７ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 37.6万円/㎡ | 124.3万円/坪 | +5.9% | 国立 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・中古マンション等 30件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 90㎡ | 2019 | — |
| 西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 40㎡ | 2003 | 45.0万円/㎡ |
| 西 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 140㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2004 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2008 | 61.2万円/㎡ |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 140㎡ | 2019 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 185㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 75㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 195㎡ | 1961 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 西 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 70㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 75㎡ | 2025 | — |
国立市西の住宅地の平均地価は41.1万円/㎡（坪単価135.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
国立市西の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+23.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.4万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は60.1万円/㎡（49.3〜71.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。