データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 52.2万円/㎡ | 54.5万円/㎡ | 59.5万円/㎡ | 64.8万円/㎡ | 80.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：66.1万円/㎡〜95.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国立市東一丁目６番１９外 地価調査 2026年・国立 |
商業地 | 160.0万円/㎡ | 528.9万円/坪 | +8.8% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 国立市東１丁目６番１９外 地価公示 2026年・国立 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +11.4% | 国立 200m |
| 東京都 国立市東一丁目１６番３ 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 59.8万円/㎡ | 197.7万円/坪 | +6.4% | 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域 |
| 東京都 国立市東１丁目９番２２ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 53.9万円/㎡ | 178.2万円/坪 | +6.7% | 国立 450m |
| 東京都 国立市東２丁目２３番３６ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +8.0% | 国立 1.1km |
| 東京都 国立市東２丁目６番２８ 地価公示 2026年・国立 |
商業地 | 51.7万円/㎡ | 170.9万円/坪 | +8.8% | 国立 600m |
| 東京都 国立市東三丁目１２番２９ 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 48.4万円/㎡ | 160.0万円/坪 | +8.3% | 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 国立市東３丁目１２番２９ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 46.4万円/㎡ | 153.4万円/坪 | +8.7% | 国立 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 50件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1998 | 47.3万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 1997 | 101.3万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,900万円 | 165㎡ | 2002 | — |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 2016 | 57.9万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1985 | 48.3万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 110㎡ | 2027 | — |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2010 | 54.7万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 1995 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 85㎡ | 2016 | 64.7万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地 | 5,400万円 | 95㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 60㎡ | 2005 | 90.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地 | 6,200万円 | 110㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 135㎡ | — | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 95㎡ | 1991 | — |
| 東 | 2026年2Q | 土地 | 1億9,000万円 | 175㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2027 | — |
国立市東の住宅地の平均地価は52.2万円/㎡（坪単価172.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
国立市東の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+27.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.6万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は80.6万円/㎡（66.1〜95.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。