データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 56.5万円/㎡ | 59.0万円/㎡ | 64.5万円/㎡ | 70.4万円/㎡ | 87.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.0万円/㎡〜103.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 国立市中１丁目１８番４９ 地価公示 2026年・国立 |
住宅地 | 60.3万円/㎡ | 199.3万円/坪 | +6.2% | 国立 450m |
| 東京都 国立市中一丁目１３番１０９ 地価調査 2026年・国立 |
住宅地 | 52.6万円/㎡ | 173.9万円/坪 | +9.1% | 一般住宅のほかに共同住宅もある住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 69件・土地と建物 33件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 150㎡ | 2015 | — |
| 中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 90㎡ | 2001 | 64.4万円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 465㎡ | 1992 | — |
| 中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 2022 | 117.8万円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 45㎡ | 1970 | 53.3万円/㎡ |
| 中 | 2026年2Q | 土地 | 6,600万円 | 110㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2001 | 72.5万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1988 | 61.5万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1996 | 76.7万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2022 | 111.1万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 60㎡ | 2000 | 78.3万円/㎡ |
| 中 | 2026年1Q | 土地 | 6,500万円 | 95㎡ | — | 69.0万円/㎡ |
| 中 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1988 | 52.3万円/㎡ |
| 中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 75㎡ | 2017 | 132.0万円/㎡ |
| 中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 100㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 100㎡ | 2001 | 83.0万円/㎡ |
国立市中の住宅地の平均地価は56.5万円/㎡（坪単価186.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
国立市中の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+31.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.6万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は87.9万円/㎡（72.0〜103.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。