鳴門市鳴門町土佐泊浦の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.3%	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡

鳴門市鳴門町土佐泊浦と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	鳴門市鳴門町土佐泊浦は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
鳴門市鳴門町土佐泊浦	1.4万円/㎡	4.5万円/坪		±0.0%	−2.9%	—	—
鳴門市	3.0万円/㎡	9.8万円/坪	0.46倍	−0.4%	−2.3%	7.3万円/㎡	47
徳島県	3.7万円/㎡	12.4万円/坪	0.36倍	−0.9%	−4.3%	19.0万円/㎡	15
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.11倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
徳島県　鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山２５６番２０ 地価公示 2026年・鳴門	住宅地	1.4万円/㎡	4.5万円/坪	±0.0%	鳴門 5.5km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 6件・中古マンション等 2件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
鳴門町土佐泊浦	2025年4Q	土地	110万円	145㎡	—	7,800円/㎡
鳴門町土佐泊浦	2025年3Q	農地	93万円	610㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2025年3Q	農地	40万円	230㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2025年3Q	農地	45万円	230㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2025年3Q	中古マンション等（成約）	850万円	65㎡	1996	13.1万円/㎡
鳴門町土佐泊浦	2025年2Q	農地	45万円	230㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2024年4Q	中古マンション等（成約）	380万円	45㎡	1996	8.4万円/㎡
鳴門町土佐泊浦	2024年2Q	農地	150万円	510㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2023年4Q	農地	170万円	480㎡	—	—
鳴門町土佐泊浦	2023年4Q	土地	1,800万円	1,500㎡	—	1.2万円/㎡

近くの町丁

鳴門町高島1.9万円/㎡撫養町北浜3.4万円/㎡撫養町大桑島4.2万円/㎡瀬戸町堂浦1.6万円/㎡撫養町黒崎瀬戸町明神2.2万円/㎡撫養町斎田4.4万円/㎡里浦町里浦2.4万円/㎡撫養町立岩4.7万円/㎡撫養町南浜4.0万円/㎡大津町木津野3.6万円/㎡北灘町櫛木1.2万円/㎡里浦町粟津1.6万円/㎡撫養町木津3.1万円/㎡大麻町姫田2.7万円/㎡

よくある質問

鳴門市鳴門町土佐泊浦の地価（住宅地）の平均はいくら？

鳴門市鳴門町土佐泊浦の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

鳴門市鳴門町土佐泊浦の地価は上がっている？

鳴門市鳴門町土佐泊浦の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.9%です。

鳴門市鳴門町土佐泊浦の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。