データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外 地価公示 2026年・鳴門 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −1.5% | 鳴門 500m |
| 徳島県 鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 地価公示 2026年・鳴門 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −0.9% | 鳴門 450m |
| 徳島県 鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 地価調査 2026年・鳴門 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −0.7% | 銀行、各種専門店等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 徳島県 鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外 地価調査 2026年・鳴門 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 徳島県 鳴門市撫養町斎田字大池１番４ 地価公示 2026年・鳴門 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 鳴門 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫養町斎田 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 250㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 65㎡ | 1979 | — |
| 撫養町斎田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 350㎡ | 1990 | — |
| 撫養町斎田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 340㎡ | 1971 | — |
| 撫養町斎田 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 260㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2025年1Q | 土地 | 1,000万円 | 220㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 240㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2024年4Q | 土地 | 660万円 | 230㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2024年2Q | 土地 | 1,300万円 | 250㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 175㎡ | 1968 | — |
| 撫養町斎田 | 2024年1Q | 土地 | 1,000万円 | 200㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 2023年4Q | 土地 | 480万円 | 130㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
鳴門市撫養町斎田の住宅地の平均地価は4.4万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鳴門市撫養町斎田の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は4.2万円/㎡（3.5〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。