データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 美馬市脇町字拝原１５１２番２ 地価調査 2026年・美馬 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 徳島県 美馬市脇町字上ノ原８３番１ 地価調査 2026年・美馬 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・農地 11件・林地 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 脇町 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 540㎡ | — | — |
| 脇町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 510万円 | 320㎡ | — | — |
| 脇町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 脇町 | 2025年4Q | 林地 | 29万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 脇町 | 2025年3Q | 農地 | 9万円 | 550㎡ | — | — |
| 脇町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 880万円 | 610㎡ | 1983 | — |
| 脇町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 750万円 | 145㎡ | 1992 | — |
| 脇町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 脇町 | 2025年1Q | 農地 | 1,000万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 脇町 | 2025年1Q | 農地 | 45万円 | 500㎡ | — | — |
| 脇町 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年4Q | 農地 | 30万円 | 740㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年4Q | 農地 | 120万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年3Q | 農地 | 600万円 | 560㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年3Q | 農地 | 370万円 | 450㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年3Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 190㎡ | 2011 | — |
| 脇町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 280㎡ | 2004 | — |
| 脇町 | 2024年2Q | 農地 | 40万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 脇町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 190㎡ | 2011 | — |
美馬市脇町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
美馬市脇町の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-9.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。