不動産ずかん
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美馬市美馬町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
1.3万円/㎡
坪 4.2万円/坪・2地点
美馬市の町丁で 4位 / 6
商業地の平均地価
データなし
前年比
−1.6%
住宅地 −1.6%・商業地 —
5年間・10年間
−7.6% / −15.0%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
725万円
取引の中央値・4件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

1.0万円/㎡1.5万円/㎡2.0万円/㎡2.5万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 −1.2%
1.3万円/㎡1.2万円/㎡1.2万円/㎡1.2万円/㎡1.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,186円/㎡〜1.3万円/㎡

美馬市美馬町と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価美馬市美馬町は前年比5年中古マンション㎡価値指数
美馬市美馬町 1.3万円/㎡4.2万円/坪 −1.6%−7.6% ——
美馬市 1.4万円/㎡4.8万円/坪 0.87倍−2.0%−9.3% —22
徳島県 3.7万円/㎡12.4万円/坪 0.34倍−0.9%−4.3% 19.0万円/㎡15
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.11倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
徳島県　美馬市美馬町字妙見９９番１外
地価調査 2026年・美馬
 住宅地1.5万円/㎡4.9万円/坪 −1.3%中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域
徳島県　美馬市美馬町字中通１６２番１外
地価調査 2026年・美馬
 住宅地1.0万円/㎡3.4万円/坪 −1.9%一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 19件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
725万円
土地の㎡単価（中央値）
2,850円/㎡

取り込んだ期間の件数：農地 13件・林地 7件・土地と建物 6件・土地 5件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
美馬町2026年2Q農地 60万円2,000㎡——
美馬町2026年2Q農地 10万円580㎡——
美馬町2026年1Q農地 1,600万円780㎡——
美馬町2026年1Q土地 20万円230㎡—880円/㎡
美馬町2025年4Q土地 350万円410㎡—8,600円/㎡
美馬町2025年4Q土地 150万円820㎡—1,800円/㎡
美馬町2025年3Q林地 30万円1,600㎡——
美馬町2025年2Q農地 16万円520㎡——
美馬町2025年2Q農地 10万円1,100㎡——
美馬町2025年2Q林地 5万円2,700㎡——
美馬町2025年2Q林地 5万円2,000㎡——
美馬町2025年2Q林地 30万円490㎡——
美馬町2025年2Q農地 1,100万円2,000㎡——
美馬町2025年2Q土地と建物 710万円1,100㎡1976—
美馬町2025年2Q土地と建物 4,800万円970㎡2004—
美馬町2025年2Q土地と建物 80万円780㎡——
美馬町2025年2Q土地と建物 740万円9,999㎡2003—
美馬町2025年1Q農地 1万円370㎡——
美馬町2025年1Q土地 150万円390㎡—3,900円/㎡
美馬町2024年4Q林地 35万円8,888㎡——

近くの町丁

穴吹町三島1.2万円/㎡脇町1.6万円/㎡脇町大2.0万円/㎡穴吹町穴吹1.7万円/㎡木屋平3,840円/㎡脇町野村脇町新町脇町助松穴吹町古宮脇町木ノ内脇町別所脇町岩倉穴吹町口山

よくある質問

美馬市美馬町の地価（住宅地）の平均はいくら？

美馬市美馬町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

美馬市美馬町の地価は上がっている？

美馬市美馬町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.6%です。

美馬市美馬町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。