データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 9.1万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 8.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.3万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 田方郡函南町塚本字反里田１００番６外 地価調査 2026年・函南 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 静岡県 田方郡函南町塚本字北村３６７番１２外 地価調査 2026年・函南 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | −1.2% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 3件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塚本 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 890㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 塚本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 270㎡ | 1986 | — |
| 塚本 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 塚本 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 塚本 | 2025年3Q | 土地と建物 | 430万円 | 105㎡ | 1992 | — |
| 塚本 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 塚本 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 塚本 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 50㎡ | 1989 | 15.0万円/㎡ |
| 塚本 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 塚本 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 85㎡ | 1993 | 4.1万円/㎡ |
| 塚本 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 200㎡ | 2001 | — |
| 塚本 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 塚本 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 塚本 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 140㎡ | 1980 | — |
| 塚本 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 塚本 | 2024年1Q | 土地 | 9,700万円 | 1,100㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 塚本 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 260㎡ | 2024 | — |
| 塚本 | 2023年4Q | 土地 | 1,700万円 | 220㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
函南町塚本の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
函南町塚本の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は8.9万円/㎡（7.3〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。