データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 6.1万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 田方郡函南町上沢字反り畑６３５番５３ 地価公示 2026年・函南 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | −0.7% | 大場 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 4件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 290㎡ | 1982 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 260㎡ | 1995 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 500㎡ | — | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 260㎡ | 1990 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 420万円 | 220㎡ | 1984 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 98万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 400㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100円 | 170㎡ | 1974 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 120万円 | 320㎡ | 1984 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地 | 30万円 | 180㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 230㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 630万円 | 220㎡ | 1983 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地 | 250万円 | 220㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 上沢 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 990㎡ | — | — |
| 上沢 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 135㎡ | 1975 | — |
| 上沢 | 2025年2Q | 土地と建物 | 42万円 | 210㎡ | 1992 | — |
| 上沢 | 2025年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 430㎡ | 1974 | — |
函南町上沢の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
函南町上沢の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。