データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 田方郡函南町畑字上乙越２６２番２ 地価公示 2026年・函南 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 函南 7.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 3件・中古マンション等 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 85㎡ | 1992 | 10.6万円/㎡ |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 300㎡ | — | — |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 270㎡ | 2005 | — |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 210㎡ | 2009 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 290㎡ | 1978 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 400㎡ | 2006 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 96万円 | 260㎡ | 1990 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 370万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 畑 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 290㎡ | 2008 | — |
| 畑 | 2025年3Q | 土地と建物 | 380万円 | 300㎡ | 1994 | — |
| 畑 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 280㎡ | 1987 | — |
| 畑 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 350㎡ | 1982 | — |
| 畑 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 420㎡ | 1987 | — |
| 畑 | 2025年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 185㎡ | 1983 | — |
| 畑 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 230㎡ | 1999 | — |
| 畑 | 2024年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 500㎡ | 1982 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地と建物 | 260万円 | 390㎡ | 1990 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 360㎡ | 1999 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地 | 40万円 | 300㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 畑 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 370㎡ | 2007 | — |
函南町畑の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
函南町畑の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。