データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 5.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.0万円/㎡〜7.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.3% | 浜松 9.7km |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・中古マンション等 6件・土地と建物 6件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中郡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 中郡町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 320㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 280㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年3Q | 農地 | 200万円 | 135㎡ | — | — |
| 中郡町 | 2025年3Q | 農地 | 6万円 | 450㎡ | — | — |
| 中郡町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 890万円 | 70㎡ | 1995 | 12.7万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年3Q | 土地 | 720万円 | 190㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年3Q | 土地 | 170万円 | 55㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年3Q | 土地 | 180万円 | 120㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 中郡町 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 200㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年2Q | 土地 | 750万円 | 200㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年2Q | 土地 | 850万円 | 230㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年2Q | 土地 | 750万円 | 190㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1995 | 17.3万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1995 | 22.7万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 中郡町 | 2025年1Q | 土地 | 330万円 | 155㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 中郡町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 500㎡ | 2010 | — |
| 中郡町 | 2024年4Q | 土地 | 630万円 | 400㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
浜松市中央区中郡町の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区中郡町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は6.1万円/㎡（5.0〜7.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。