データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番１外 地価調査 2026年・藤枝 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅が多い、幹線道路沿いの旧来からの商業地 |
| 静岡県 藤枝市岡部町内谷字塩田９７７番５外 地価公示 2026年・藤枝 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | ±0.0% | 焼津 5.6km |
取り込んだ期間の件数：農地 27件・土地と建物 9件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡部町内谷 | 2026年2Q | 農地 | 390万円 | 270㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年2Q | 農地 | 310万円 | 210㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 650万円 | 450㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 430万円 | 300㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 830万円 | 570㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 1,300万円 | 600㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 105㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 230万円 | 160㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 710万円 | 160㎡ | 2004 | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 1,200万円 | 820㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 270万円 | 240㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 620万円 | 430㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 970万円 | 670㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 210㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 1,500万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 100㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 640万円 | 440㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 520万円 | 360㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 240万円 | 165㎡ | — | — |
| 岡部町内谷 | 2026年1Q | 農地 | 320万円 | 220㎡ | — | — |
藤枝市岡部町内谷の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価16.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤枝市岡部町内谷の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は4.7万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。