データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 4.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ 地価調査 2026年・藤枝 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.7% | 中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 7件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下藪田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 下藪田 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 1,000㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 下藪田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 下藪田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 下藪田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 下藪田 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 500㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年4Q | 土地 | 800万円 | 140㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年3Q | 土地 | 1,900万円 | 500㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年3Q | 土地 | 2,500万円 | 330㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 175㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年3Q | 土地 | 240万円 | 55㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年3Q | 土地 | 650万円 | 230㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年1Q | 農地 | 4万円 | 150㎡ | — | — |
| 下藪田 | 2024年1Q | 農地 | 4万円 | 135㎡ | — | — |
| 下藪田 | 2024年1Q | 農地 | 5万円 | 155㎡ | — | — |
| 下藪田 | 2024年1Q | 農地 | 6万円 | 210㎡ | — | — |
| 下藪田 | 2024年1Q | 農地 | 6万円 | 195㎡ | — | — |
| 下藪田 | 2024年1Q | 土地 | 1万円 | 35㎡ | — | 300円/㎡ |
| 下藪田 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| 下藪田 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 185㎡ | 1993 | — |
藤枝市下藪田の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価15.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤枝市下藪田の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は4.7万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。