データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４ 地価調査 2026年・藤枝 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地が見られる区画整理済みの住宅地域 |
| 静岡県 藤枝市岡部町岡部字板沢１６６０番１３ 地価公示 2026年・藤枝 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | 焼津 8.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡部町岡部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 1,100㎡ | 1971 | — |
| 岡部町岡部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 100㎡ | — | — |
| 岡部町岡部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 500㎡ | 1992 | — |
| 岡部町岡部 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 500㎡ | 1992 | — |
| 岡部町岡部 | 2025年1Q | 農地 | 440万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 岡部町岡部 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 岡部町岡部 | 2025年1Q | 土地 | 250万円 | 155㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 岡部町岡部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 岡部町岡部 | 2024年4Q | 土地 | 200万円 | 200㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 岡部町岡部 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 305㎡ | 1969 | — |
| 岡部町岡部 | 2024年3Q | 農地 | 30万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 岡部町岡部 | 2024年3Q | 土地と建物 | 510万円 | 9,999㎡ | 1988 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 295㎡ | 1978 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 295㎡ | 1980 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 960㎡ | 1970 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地 | 400万円 | 140㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地と建物 | 830万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地と建物 | 860万円 | 170㎡ | 1987 | — |
| 岡部町岡部 | 2023年4Q | 土地 | 500万円 | 140㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
藤枝市岡部町岡部の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤枝市岡部町岡部の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。