データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 6.6万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.9万円/㎡〜8.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 松江市西津田３丁目５４１番１ 地価公示 2026年・松江 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.7% | 松江 1.7km |
| 島根県 松江市西津田６丁目９６８番３４ 地価調査 2026年・松江 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 島根県 松江市西津田３丁目１４４６番１５ 地価公示 2026年・松江 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +1.9% | 松江 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 15件・土地 7件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西津田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 55㎡ | 1986 | — |
| 西津田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 475㎡ | 1982 | — |
| 西津田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2013 | 24.3万円/㎡ |
| 西津田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1994 | 18.8万円/㎡ |
| 西津田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2018 | 37.3万円/㎡ |
| 西津田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2018 | 44.6万円/㎡ |
| 西津田 | 2026年1Q | 土地 | 5,400万円 | 650㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 西津田 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 370㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 85㎡ | 2013 | 23.5万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 340㎡ | — | — |
| 西津田 | 2025年4Q | 林地 | 17万円 | 185㎡ | — | — |
| 西津田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 1978 | — |
| 西津田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 65㎡ | 1991 | 13.1万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 285㎡ | 2012 | — |
| 西津田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2003 | 22.4万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 2018 | 34.3万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 80㎡ | 1994 | 12.5万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2018 | 40.0万円/㎡ |
| 西津田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 240㎡ | 1968 | — |
| 西津田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 60㎡ | 1992 | 15.8万円/㎡ |
松江市西津田の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松江市西津田の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.3万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は7.2万円/㎡（5.9〜8.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。