データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 10.1万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 12.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 松江市学園２丁目６０２番 地価調査 2026年・松江 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗を中心とする路線商業地域 |
| 島根県 松江市学園２丁目４６３番 地価公示 2026年・松江 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +7.1% | 松江 2.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1996 | 23.0万円/㎡ |
| 学園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 310㎡ | 1984 | — |
| 学園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2004 | 26.7万円/㎡ |
| 学園 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 240㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 学園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 710㎡ | 1989 | — |
| 学園 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2005 | 28.9万円/㎡ |
| 学園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 460㎡ | 1991 | — |
| 学園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 840㎡ | 2000 | — |
| 学園 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | — | 22.9万円/㎡ |
| 学園 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 学園 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 学園 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 200㎡ | — | — |
| 学園 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2002 | 21.3万円/㎡ |
| 学園 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1995 | 21.4万円/㎡ |
| 学園 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | — | 21.4万円/㎡ |
| 学園 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 2005 | 24.6万円/㎡ |
| 学園 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 85㎡ | 1982 | — |
松江市学園の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松江市学園の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+11.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は12.1万円/㎡（9.9〜14.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。