データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 5.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜6.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 松江市西川津町字山崎３２８０番１８ 地価調査 2026年・松江 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地 |
| 島根県 松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ 地価調査 2026年・松江 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 松江市西川津町７４８番８３ 地価公示 2026年・松江 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 松江 4.1km |
取り込んだ期間の件数：農地 26件・土地と建物 22件・土地 19件・中古マンション等 12件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西川津町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 230㎡ | 1988 | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 2000 | 17.6万円/㎡ |
| 西川津町 | 2026年1Q | 農地 | 4,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 農地 | 4,900万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 農地 | 1,900万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 2000 | 18.8万円/㎡ |
| 西川津町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 2000 | 29.2万円/㎡ |
| 西川津町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 2001 | 18.7万円/㎡ |
| 西川津町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 310㎡ | 2021 | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 農地 | 1,700万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2026年1Q | 農地 | 5,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2025年4Q | 農地 | 3,200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2025年4Q | 農地 | 470万円 | 910㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2025年4Q | 農地 | 1,300万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 西川津町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 850万円 | 60㎡ | 1990 | 14.2万円/㎡ |
| 西川津町 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 230㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 西川津町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 290㎡ | 1980 | — |
| 西川津町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 190㎡ | 2019 | — |
| 西川津町 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 135㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
松江市西川津町の住宅地の平均地価は5.7万円/㎡（坪単価18.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松江市西川津町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.7万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は5.8万円/㎡（4.8〜6.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。