データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 守山市水保町字北川１１４４番４ 地価公示 2026年・守山 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +5.4% | 守山 8.7km |
| 滋賀県 守山市水保町字北川１２５５番４４０外 地価公示 2026年・守山 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +1.1% | 守山 8.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 22件・中古マンション等 20件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水保町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 150㎡ | 2013 | — |
| 水保町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 30㎡ | 1979 | 9.0万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 580㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1994 | 18.7万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 1986 | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 30㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 195㎡ | 1985 | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 農地 | 70万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 農地 | 70万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 450㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地 | 980万円 | 135㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 水保町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 水保町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 30㎡ | 1979 | 11.7万円/㎡ |
| 水保町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 30㎡ | 1979 | 7.7万円/㎡ |
| 水保町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 160㎡ | 1997 | — |
| 水保町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1994 | 14.1万円/㎡ |
| 水保町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 185㎡ | 1993 | — |
守山市水保町の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
守山市水保町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+6.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.8万円/㎡、価格の中央値は325万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は6.7万円/㎡（5.5〜7.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。