データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 11.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 14.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.0万円/㎡〜17.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 守山市金森町字山柿６５０番２７ 地価公示 2026年・守山 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 守山 1.8km |
| 滋賀県 守山市金森町字城ノ下１４０番１７９ 地価調査 2026年・守山 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +5.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金森町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 金森町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 金森町 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 135㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 金森町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 金森町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 金森町 | 2025年3Q | 土地 | 2億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 金森町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 320㎡ | 1987 | — |
| 金森町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 105㎡ | — | — |
| 金森町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 185㎡ | 1985 | — |
| 金森町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 金森町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 185㎡ | 1985 | — |
| 金森町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 金森町 | 2024年4Q | 土地 | 4,300万円 | 650㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 金森町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 215㎡ | 1979 | — |
| 金森町 | 2024年2Q | 土地 | 7,500万円 | 840㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 金森町 | 2024年2Q | 土地 | 3,500万円 | 270㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 金森町 | 2024年2Q | 土地 | 2,500万円 | 270㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 金森町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 金森町 | 2024年1Q | 土地 | 3,000万円 | 220㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 金森町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 110㎡ | 2023 | — |
守山市金森町の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
守山市金森町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+16.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は14.6万円/㎡（12.0〜17.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。