データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | — | 19.1万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 22.8万円/㎡ | 28.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 守山市勝部１丁目字三反長２３２番５ 地価調査 2026年・守山 |
商業地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +9.8% | 中層雑居ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 滋賀県 守山市勝部１丁目字三反長２３２番５ 地価公示 2026年・守山 |
商業地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +9.3% | 守山 |
| 滋賀県 守山市勝部４丁目字北高樋ノ三１１１５番外 地価調査 2026年・守山 |
工業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +4.8% | 中小規模の事業所、共同住宅等が混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 11件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2024 | 57.3万円/㎡ |
| 勝部 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 210㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 勝部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億6,000万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 勝部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 165㎡ | 2005 | — |
| 勝部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2002 | 41.1万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2002 | 45.6万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 190㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年4Q | 土地 | 870万円 | 130㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 35㎡ | 1978 | 14.3万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2011 | — |
| 勝部 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2002 | 38.1万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1991 | 27.7万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2015 | 47.5万円/㎡ |
| 勝部 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 勝部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 140㎡ | 2022 | — |
| 勝部 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 165㎡ | — | — |
| 勝部 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 勝部 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2015 | 42.7万円/㎡ |
| 勝部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 240㎡ | — | — |
| 勝部 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1979 | 18.5万円/㎡ |
守山市勝部の地価は前年から平均で+9.6%と上がっています。5年間では+25.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.1万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は28.5万円/㎡（23.4〜33.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。