データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 12.4万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.4万円/㎡〜19.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 守山市吉身７丁目字馬場２０９番４２ 地価調査 2026年・守山 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 守山市吉身３丁目字太田５５１番９ 地価調査 2026年・守山 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 滋賀県 守山市吉身４丁目字上羽賀６９１番３外 地価調査 2026年・守山 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +4.8% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 7件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉身 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 205㎡ | 1992 | — |
| 吉身 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2020 | 56.0万円/㎡ |
| 吉身 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 190㎡ | 2014 | — |
| 吉身 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 190㎡ | 2014 | — |
| 吉身 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 145㎡ | 1977 | — |
| 吉身 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 吉身 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 225㎡ | 1984 | — |
| 吉身 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 110㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 吉身 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 160㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 吉身 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 220㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 吉身 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 57.1万円/㎡ |
| 吉身 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 150㎡ | — | — |
| 吉身 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 185㎡ | 1966 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1997 | 18.6万円/㎡ |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 220㎡ | 1967 | — |
| 吉身 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 100㎡ | 2024 | — |
守山市吉身の住宅地の平均地価は12.4万円/㎡（坪単価41.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
守山市吉身の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+16.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.0万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は16.3万円/㎡（13.4〜19.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。