データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 25.2万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 富士見市針ヶ谷１丁目３５番２１ 地価公示 2026年・富士見 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +3.6% | みずほ台 800m |
| 埼玉県 富士見市針ヶ谷２丁目８番９ 地価調査 2026年・富士見 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +3.3% | 一般住宅、アパート、畑地等が混在する区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 24件・中古マンション等 22件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 針ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 針ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 2009 | 38.3万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 130㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 1986 | 35.7万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 針ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 針ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1998 | 26.7万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2013 | — |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2009 | 37.3万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2009 | 38.7万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1998 | 28.6万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2009 | 40.0万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 280㎡ | 1995 | — |
| 針ケ谷 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | 1986 | 20.0万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 230㎡ | 2007 | — |
| 針ケ谷 | 2025年3Q | 土地 | 3,900万円 | 155㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 針ケ谷 | 2025年3Q | 土地 | 1億8,000万円 | 1,600㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
富士見市針ケ谷の住宅地の平均地価は25.2万円/㎡（坪単価83.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
富士見市針ケ谷の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+15.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は32.0万円/㎡（26.3〜37.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。