データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 19.1万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 23.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.6万円/㎡〜28.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 富士見市上沢１丁目１１５番２０ 地価公示 2026年・富士見 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.6% | 鶴瀬 1.0km |
| 埼玉県 富士見市上沢３丁目８番２０ 地価公示 2026年・富士見 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +3.4% | 鶴瀬 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 上沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 560万円 | 60㎡ | 1970 | — |
| 上沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2007 | 50.0万円/㎡ |
| 上沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 55㎡ | 1968 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 2007 | 24.3万円/㎡ |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 65㎡ | 1990 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 670万円 | 45㎡ | 1972 | — |
| 上沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 上沢 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
富士見市上沢の住宅地の平均地価は19.1万円/㎡（坪単価63.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
富士見市上沢の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+14.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は23.9万円/㎡（19.6〜28.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。